广东电力通信科技有限公司2026-2027年周转房租赁服务框架采购项目(二次招标)招标公告

广东电力通信科技有限公司2026-2027年周转房租赁服务框架采购项目(二次招标)招标公告

（项目编号：CG0300022002357765）

1.招标条件

本招标项目广东电力通信科技有限公司2026-2027年周转房租赁服务框架采购项目(二次招标)，招标人为广东电力通信科技有限公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：鉴于目前公司自有周转房资源未满足符合申请入住条件员工的实际需求，2026-2027年仍需延续租赁部分外部住房以做补充，为确保外部房源信息收集、租赁手续与备案的规范性，费用代缴等日常管理服务工作有序开展，现根据实际工作需要，通过招标方式采购广东电力通信科技有限公司2026-2027年周转房租赁服务框架采购项目。

2.2招标范围：以广州市海珠区琶洲大道55号为中心约12公里为半径的房屋租赁服务，以便于统一管理，大中型服务小区优先。

2.3招标项目所在地区：广州。

2.4资格审查方式：资格后审。

2.5招标分类：框架（服务期： 自合同签订之日起至2027年12月31日

框架协议期届满时说明：

（1）供应商实际采购量在标包预估金额80%-150%之间的，按期终止框架协议。

（2）供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，延长该供应商的协议有效期限，延长期限为6个月，在延长期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额80%时立即终止框架协议。延长期满仍未达到标包预估金额80%的，自动终止框架协议。

（3）需延长框架有效期的，继续执行框架协议，直到供应商实际采购量达到标包预估金额下限或延长期结束。）。

2.6标的清单及分包情况：

备注：预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。

2.7 其它关键要素：

1.有效报价：本项目采用服务费率报价，服务费率≤20%且不低于其成本价均为有效报价。报价中必须包含本次项目的服务、全额含税发票、中介服务费、合同实施过程中应预见和不可预见费用等。

2.结算方式：按月据实结算。具体计算如下：最终结算金额=实际房屋租金（含税）*服务费率+实际房屋租金（含税）+房屋物业费（含税）（如有）。除招标人有相关要求外，本项目应开具符合国家税务部门规定和招标人（甲方）要求的发票。其中：最高服务费率为20%，最高租金单价为124.00元/平方/月（含税），实际房屋租金单价不得高于最高租金单价。

3.其他：（1）乙方按照甲方的要求，在甲方规定时间内为甲方寻找并提供适合甲方使用的房源，房源租金、面积需严格执行甲方要求；

（2）房源经甲方确认适合使用后，乙方应核实房屋业主的相关资料，并认真检查房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等是否完好，做好记录，对存在问题要求业主进行维修或更换处理；

（3）乙方应与房屋业主签订房屋租赁合同，并在房屋所在地政府部门（街道）出租屋管理服务中心办理备案手续；

（4）乙方按照甲方的要求，配合甲方安排人员使用所租赁房屋；

（5）乙方按照其与房屋业主签订的房屋租赁合同的约定支付租金、押金（甲方承担，由甲方支付给乙方，乙方负责代办缴付等工作）等一切费用；

（6）乙方负责所租赁房屋的日常服务管理有关工作，包括房屋使用过程中有关设备设施出现故障时与业主的联系沟通、维修等工作；

（7）乙方负责租赁房屋住户的物业费（干部周转房）、水、电、气等有关费用代办缴付等工作，其中物业费（员工周转房）、水、电、气等有关费用由住户承担；

（8）乙方按照甲方的需求提供其他相关服务。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求