南方鼎元资产运营有限责任公司2026-2027年度工程项目第三方设计咨询服务（框架）招标公告

南方鼎元资产运营有限责任公司2026-2027年度工程项目第三方设计咨询服务（框架）招标公告

（项目编号：CG1900022002318979）

1.招标条件

本招标项目南方鼎元资产运营有限责任公司2026-2027年度工程项目第三方设计咨询服务（框架），招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：提供南方鼎元资产运营有限责任公司2026-2027年度各建设工程项目全阶段（包括方案设计、初步设计和施工图设计）的第三方设计咨询服务，委派满足招标文件要求的技术专家参加技术优化和审查等咨询服务，达到控制工程建安成本、提升设计图纸质量、优化施工工艺、减少设计变更、满足规范审查、提升项目综合效益的建设目标。服务内容涵盖各建设工程项目的建筑、结构、基坑支护、给排水、暖通空调、电气、智能化、室外园林、装修装饰、绿色建筑、消防、人防和低碳建筑等各设计阶段的全专业优化，以及初步设计技术审查等咨询服务工作。本框架咨询服务不包括因项目所在地住建部门监管要求，须实施的第三方施工图设计等审查服务。

具体服务项目以南方鼎元资产运营有限责任公司实际委托单为准，服务项目地点为广东、海南、贵州、云南和广西等五省区，具体以委托项目所在地为准。

本次框架服务时限为自合同签订之日起至2027年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。本框架招标结果适用于南方鼎元资产运营有限责任公司本部及下属各单位（含在合同有效期内新成立的下属单位）。

2.2招标范围：提供南方鼎元资产运营有限责任公司2026-2027年度各建设工程项目全阶段（包括方案设计、初步设计和施工图设计）的第三方设计咨询服务，委派满足招标文件要求的技术专家参加技术优化和审查等咨询服务，达到控制工程建安成本、提升设计图纸质量、优化施工工艺、减少设计变更、满足规范审查、提升项目综合效益的建设目标。服务内容涵盖各建设工程项目的建筑、结构、基坑支护、给排水、暖通空调、电气、智能化、室外园林、装修装饰、绿色建筑、消防、人防和低碳建筑等各设计阶段的全专业优化，以及初步设计技术审查等咨询服务工作。本框架咨询服务不包括因项目所在地住建部门监管要求，须实施的第三方施工图设计等审查服务。

具体服务项目以南方鼎元资产运营有限责任公司实际委托单为准，服务项目地点为广东、海南、贵州、云南和广西等五省区，具体以委托项目所在地为准。

本次框架服务时限为自合同签订之日起至2027年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。本框架招标结果适用于南方鼎元资产运营有限责任公司本部及下属各单位（含在合同有效期内新成立的下属单位）。

2.3招标项目所在地区：服务项目地点为广东、海南、贵州、云南和广西等五省区，具体以委托项目所在地为准。

2.4资格审查方式：资格后审

2.5招标分类：框架（框架招标有效期自合同签订之日起至2027年12月31日止。

框架执行原则：（1）框架协议期届满，中标人实际咨询服务费达到招标人预计采购金额的80%及以上的，招标人不再向中标人委托新的项目。

（2）框架协议期届满，中标人实际咨询服务费未达到招标人预计采购金额的80%的，延长框架协议有效期限1年。在延长有效期内，中标人实际咨询服务费达到招标人预计采购金额的80%时，招标人不再向中标人委托新的项目；框架协议延长有效期届满，招标人不再向中标人委托新的项目。

（3）框架协议期届满前，中标人实际咨询服务费已达到招标人预计采购金额的120%时，招标人不再向中标人委托新的项目。）

2.6标的清单及分包情况：

备注：预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。

其它关键要素：

（1）       报价表及报价要求：详见报价表。

表1 设计咨询服务收费标准

备注：

1.设计优化提成费按照经招标人审定的最终因设计优化节约的成本金额作为计算基数。

2.设计优化提成费采取差额定率分档累进方法计算，设计优化提成费（含税价）=∑设计优化节约成本金额分档差额×节资提成费计费标准对应费率×（1-中标下浮率）（如：招标人审定的最终因设计优化所节约的成本金额及收益为3000万元，则设计优化提成费（含税价）=为[1000×3%+（2000-1000）×5%+（3000-2000）×7%]×（1-中标下浮率）。

3.当单个委托建设工程项目最终节约的成本金额超过5000万元时，以5000万元作为计费基数计算设计优化提成费。当最终节约成本金额不超过5000万元时，设计优化提成费计算按差额定率分档累进方法予以正常计算。

4.当单个委托建设工程项目全部优化成果经招标人确认并最终反映至施工图设计文件，且通过施工图审查后，招标人安排造价部门在30个工作日内完成采纳的优化成果复核。经甲乙双方书面确认最终因设计优化所节约的成本金额X后，按合同约定的标准计取优化提成费。

表2 投标报价表