海南电网有限责任公司2026年第一批房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示

序号

标的名称

标包编号

标包名称

预计采购金额（万元）

最高投标限价（万元）

最大中标数量

服务期

是否特殊包

响应保证金

备注

1

公司本部房屋租赁

1-1

公司本部房屋租赁

94.9176

设置单价最高限价，详见《分项报价表》

/

自合同签订之日起24个月止

否

不收取

/

2

三亚供电局房屋租赁

2-1

三亚供电局房屋租赁

13.92

设置单价最高限价，详见《分项报价表》

/

自合同签订之日起24个月止

否

/

通用资格要求

序号

内容

1

供应商必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完成供应商登记。

2

供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。

3

供应商没有在中国南方电网有限责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。

序号

内容

1

1.标包1-1：

（1）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）标包1-1：本标包采购海南电网公司本部房屋租赁服务，根据海南电网公司本部大楼装修改造要求，本次改造涉及面积广、施工周期长，改造内容包括墙体拆改、电路改造、消防系统升级等，施工过程中将产生粉尘、噪音等影响，导致员工无法在原址正常办公。为保障海南电网公司生产经营工作有序开展，为海南电网公司本部员工提供安全、稳定的办公环境，维护员工身心健康，需租赁一处安全平稳的过渡办公场所。结合海南电网公司本部员工在办公网络、用餐、通勤等方面的实际需求，经对本部大楼周边房屋租赁情况进行调研，目前仅有位于海口市海府路30号的海南省粮食局综合楼第二层满足办公租赁条件，具体情况如下：该场所与公司本部相距仅20米，可显著降低搬迁成本；办公物资、设备及文件无需长途运输，依靠人工短途搬运即可完成，节省货车租赁、长途运输及大件装卸等费用，有效压缩整体搬迁支出；搬迁时间短，对正常办公影响极小，搬迁工作可利用下班后或周末时间分批进行，无需全员停工，确保日常业务持续运转；物资损耗风险低，短距离搬运避免了多次装卸和周转，尤其对电脑显示器等易损设备，能有效防范长途运输中可能出现的磕碰、丢失、受潮等问题，减少维修与补置成本；员工通勤无压力，往返两地仅需几分钟，跨场地沟通、资料调取、人员调配更加便捷；临时参会、材料报送或现场对接无需预留通勤缓冲时间，显著提升办事效率；租赁场所装修改造较新，现状为7至8成新，且出租方赠送8个地上停车位，可在过渡期间缓解本部停车位紧张问题，进一步便利职工通勤停车；网络安全方面，海南电网公司办公设备仅接入内部局域网，办公场所相邻有利于内部网络快速部署，在护网等特殊时期也便于开展网络安全管理。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产的；”情形，故采用直接采购方式。

（3）本标包直接采购对象为洋浦兴龙实业有限公司。海南省粮食局综合楼位于海口市海府路30号，毗邻公司本部，有利于降低搬迁成本、保障网络安全并提升员工通勤便利性，符合海南电网公司本部大楼改造期间的过渡办公场所的要求。该楼宇产权归属海南省粮食局所有，目前洋浦兴龙实业有限公司在约定期限内享有该建筑一至三层的占有、使用及收益权利。结合海南电网公司本部搬迁实际需求，本次需租赁该楼第二层，建筑面积为941.64平方米，含8个地上停车位，因此直接向洋浦兴龙实业有限公司进行租赁。洋浦兴龙实业有限公司已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

2

2.标包2-1：

（1）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）标包2-1：本标包采购内容为租赁海南省三亚市利泽·海月小区3栋1901房。根据三亚局周转房使用需求，三亚局需在距离三亚市吉阳区迎宾路360号500米内，租赁1套三房两厅，面积在100-120平米左右的商品房作为周转房，房内要求配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，可拎包入住，且年租金不超过7万元。经过考察，三亚市吉阳区迎宾路360号办公楼辐射周边500米范围内，有南枫悦海小区，阳明荣德花园、中环广场、利泽海月四个小区，四个小区情况如下：一是枫悦海小区：约16年老小区，外墙旧、电梯老旧、设施老化、人车不分流；二是阳明荣德花园小区：约14年老小区，设施老化、户型偏小，租客多、较杂乱；三是中环广场小区：是复式结构的商住公寓，房屋用途为商办，主力户型偏小，且租客流动性大、管理混乱；四是利泽·海月小区：2018年新建楼盘，电梯等设施设备新，房屋内部装潢较新，可…