南方电网公司新型电力系统研发中心2026-2029年物业服务采购项目招标公告

南方电网公司新型电力系统研发中心2026-2029年物业服务采购项目招标公告

（项目编号：CG1900022002245289）

1.招标条件

本招标项目南方电网公司新型电力系统研发中心2026-2029年物业服务采购项目，招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：南方电网公司新型电力系统研发中心位于海南省海口市江东新区桂林洋经济开发区寰海路3号，服务内容包括：一是物业服务：绿化、保洁、综合管理(客户接待，客户服务)、安保(秩序维护)、驾驶服务、地下停车场运维等。二是设备设施系统维保服务：中央空调系统(终端维保)、给排水系统、门禁系统、视频会议系统、视频播放系统等。三是专项设备设施维护维保：电梯、消防系统、高低压供电系统、发电机设备等。服务期限为合同签订起36个月。中标人与鼎元（海南）资产运营有限责任公司签订合同。物业服务费用由鼎元（海南）资产运营有限责任公司及承租人承担，鼎元（海南）资产运营有限责任公司将协助中标人向各承租人收取。

2.2招标范围：南方电网公司新型电力系统研发中心服务内容包括：一是物业服务：绿化、保洁、综合管理(客户接待，客户服务)、安保(秩序维护)、驾驶服务、地下停车场运维等。二是设备设施系统维保服务：中央空调系统(终端维保)、给排水系统、门禁系统、视频会议系统、视频播放系统等。三是专项设备设施维护维保：电梯、消防系统、高低压供电系统、发电机设备等。服务期限为合同签订起36个月。中标人与鼎元（海南）资产运营有限责任公司签订合同。物业服务费用由鼎元（海南）资产运营有限责任公司及承租人承担，鼎元（海南）资产运营有限责任公司将协助中标人向各承租人收取。

2.3招标项目所在地区：海南海口

2.4资格审查方式：资格后审

2.5招标分类：专项

2.6标的清单及分包情况：

注：本项目不收取投标保证金。

（1）报价要求： 报下浮率。项目服务期限为自合同签订之日起36个月。服务期限届满前，若实际项目价款合计达到合同价款暂定价的120%，则招标人不再委托新的服务。服务期限届满时，若实际项目价款合计未达到合同价款暂定价的80%，则服务期限延长，但延长期限不超过一年。在项目延长期限内，招标人继续委托中标人提供服务；当实际价款合计达到合同价款暂定价的80%时，招标人不再委托新的服务。若委托项目期限延长满一年，招标人亦不再委托新的服务。

（2）结算方式：报价表一根据租赁面积所对应档级的每月最高限价×（1-下浮率）和月数，据实结算。

 报价表二根据实际服务人数及各岗位所对应的每月最高限价×（1-下浮率）和月数，据实结算。

报价表三根据实际租摆绿植品种的每月最高限价×（1-下浮率）和实际数量、月数，据实结算。

服务项目按月计算，服务不满完整自然月的，按实际服务天数据实结算，日结算单价=对应月度结算价格/当月自然天数。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；

投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。

供应商登记咨询电话：****转1

供应链统一服务平台操作咨询电话：****转3

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招标文件获取时间

获取开始时间：2026年09月07日19时00分00秒

获取结束时间：2026年09月14日18时00分00秒

4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2026年09月15日18时00分00秒

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：通过南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交投标文件。

5.2投标文件递交开始时间：2026年09月07日19时00分00秒

5.3投标文件递交截止时间：2026年09月28日08时40分00秒

6.开标时间及地点

本项目通过南方电网供应链统一服务平台线上方式开标。

6.1开标时间：2026年09月28日08时40分00秒

6.2开标地点：广东省广州市

7.发布公告的媒介

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）”上发布。

8.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

8.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序…